寒亭花卉店铺转让(如何接手转让店铺)

从开店筹备来说：顶店肯定是省时、省力、省资金，诸如执照申请等，都可吃“现成饭”。而开店则必须从零开始，从最初的人事规划、训练，到店面装潢、货物采购、营销宣传……每个环节都要自己把握、自己策划，实在麻烦又累人。

从客源、投资和资金运用来说：顶店的优势也较明显，因为原来的店肯定有自己的固定客源，不用投入太多的资金，且马上有现金收入供周转。开店的话，最大的问题就是初始阶段的客源，需要时间来培养，而且还要投入，不光是开店所需资金的投入，更需要现金周转。

所以，顶店在一定程度上来说比重新开店具有优势，但接手店铺时，必须注重考察以下几点：

一、考查店铺转让的原因。看店铺是因为生意不好转让，还是因为店主本身有其他因素转让，从而避免接手“死”店铺。但生意好的店铺转让往往价格比较高，并且难以杀价。

二、若是生意欠佳，则分析生意不好的原因，了解店铺原来的经营情况，看是因为经营问题还是其他客观问题，如位置、装修风格、硬件等。因为决定生意好坏的因素有很多，主要还是经营方面的问题，因此，要综合考查市场，分析店铺在自己手中搞活的可能概率。

三、考查老店的债务、税务等财务问题，合同等法律问题，设备的质量问题等，避免跌入转让陷井。

四、预算接手后还要不要增加投入，投入多少？从投资成本及利润测算上综合考查所接手项目。

五、接手前要调查清楚该地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，避免上当受骗。

六、搞清楚该店铺的所有权关系，签定转让合同时要保证房东、转让人与承转人三方到场。

七、做好过户及变更手续，转让人有义务积极配合完成。

对于刚踏入社会的人来说，买房是一个非常大的压力，所以很多人选择租房来解决住房问题。目前市场上有各种各样的房屋出租，求租者可以根据自身的需求进行选择。那么转租和转让的区别是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、转租和转让的区别

转租和转让的区别是房屋租赁权的移交，转租没有涉及到权利移交，只是把房屋授权给别人使用，而转让是把租赁权利移交给第三者，转租者将不能再享有租赁权。但在执行这两项时都必须经过房东本人的同意，因为在租赁合同中明确规定转租是禁止的。

二、店铺转让该注意什么问题

1.店铺转让在签订合同之前，首先要查阅双方的身份证信息是否属实，同时还应注意房屋权属证明。比如店铺是否有被抵押或是设立了别的权属，这些都要查清楚。其次有的店铺门前有三包之类的责任，在签订合约之前也要了解清楚。

2.在考察店铺之前要了解清楚店铺的转让的原因，或是之前是否有债权和债务的问题。如有这种情况在签订合同时一定要标注清楚，防止跌入转让合同的陷阱。

3.此外还应注意所中意的店铺是否处在短期内的规划阶段，比如市政方面的拆迁问题，这些都要了解清楚，避免上当受骗。

4.在接受店铺时需要掩饰店铺，双方要一起检验店铺内的设施、设备等，并且写入《房屋附属设施、设备清单》，同时还应盖章签字。这项工作有利于还房时作核对，避免矛盾的产生。

5.店铺转让合同双方都应保留好，避免丢失，如有丢失可以公证再签订新合同。

编辑总结：转租和转让的区别小编就介绍到这里，希望能给朋友们带来帮助。

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